Dubai wird den Vermietungsmarkt regulieren

Dubai — Die Regierung Dubais hat eine neue Regulierungsbehörde für den Immobilienmarkt ins Leben gerufen, die RERA (Real Estate Regulatory Agency). Erklärtes Ziel ist es, alle Wohneinheiten in Dubai von der neuen Behörde erfassen zu lassen. Im Klartext müssen dann alle Eigentümer Ihren Besitz dort anmelden.

Darüber hinaus müssen die Anzahl der dort wohnenden Mieter, deren Mietdauer und die Miethöhe angegeben werden. Erwartet wird in der Folge auch ein Gesetz, das den derzeit rege blühenden “short-term-rental market”, also die Vermietung von Ferienimmobilien, sehr stark regulieren und einschränken wird. RERA erarbeitet derzeit hierzu Richtlinien. Vorschriften könnten dann die Vermietung einer Villa an eine einzelne Person mit dem Hinweis auf "Wohnraumverschwendung" untersagen. Auch könnte zur Vermietung der eigenen Immobilien dann in Zukunft eine Lizenz nötig sein, die wie üblich jährlich zu erneuern wäre.
Von den jährlichen Kosten für eine solche Lizenz wird es abhängen ob die Vermietung von Ferienimmobilien, durch die Eigentümer selbst, noch sinnvoll betrieben werden kann. Bereits jetzt befürchten einige besorgte Eigentümer von Ferienimmobilien durch hohe Lizenzgebühren aus diesem Markt gedrängt zu werden, sodass am Ende nur noch größere Ferienimmobilienvermarkter und solvente Makler diesen Markt lukrativ betreiben können und unter sich aufteilen werden.

Ein völlig ungeregelter Mietmarkt, quasi rechtlose Langzeitmieter und unfassbare jährliche Mietsteigerungsraten von bis zu 100% bringen nun langsam eine stetig anwachsende Lavine von Mietstreitigkeiten auf den Weg. Es bleibt zu hoffen, dass die RERA wenigstens hier für Mieter und Vermieter verträgliche Regelungen und Richtlinien ersinnt.

Quelle: DBS

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